Vente Villa, Belalanda, Tulear, Madagascar, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

Vente - Cod. 43753

• Typologie: Villa
• Zone: 50 m²
• N° chambres: 3
• Étage: Terra
• Date d’annonce de la publication: 13/08/2024

LE LIEU
Nous sommes près de Tuléar, à 20 km de la route asphaltée R. N. 9 qui, de Tuléar, remonte vers le nord jusqu'à Morondava, longeant toute la longue côte du canal du Mozambique sur environ 500 km.
Cette route est la plus belle et la plus panoramique des. Madagascar et touche la mer juste à côté du resort que je possède déjà à Beravy, à 20 km de Tuléar.
A ce stade se trouve la plus belle barrière de corail de Madagascar et parmi les plus belles du monde et j'ai déjà eu les permis pour construire un port touristique et un centre de plongée PADI.
Dans mes projets, ce sera le plus beau site de plongée de Madagascar et sera desservi par un catamaran à la fois pour l'assistance à la plongée et avec un médecin à bord en cas d'urgence.
Derrière le Centre de Plongée mais toujours proche de la mer, le parc immobilier TROPICSTAR s'élèvera avec 19 villas de trois chambres d'environ 50 mètres carrés net selon le plan ci-joint (dont une pour moi) que nous proposons à la vente à 35 000 euros pièce ce qui est un prix exceptionnel pour une localisation exceptionnelle car il comprend une série de prestations que personne ne propose.

SERVICES OFFERTS
1) résidence à Madagascar en tant que membre de TROPICSTAR SARL propriétaire du resort actuel où seront construites les villas indépendantes de trois chambres.
La résidence vous donnera droit à un compte bancaire et la possibilité de transférer vos propres sommes ainsi que d'acheter une voiture et de vous connecter aux services publics et à l'électricité.
2) propriété locative perpétuelle du terrain et des bâtiments eux-mêmes avec un permis de construire régulier.
3) utilisation du restaurant local à des prix spéciaux aussi bien pour le service à table que pour les plats à emporter.
4) utilisation de la plage et du centre de plongée en construction à des prix spéciaux et du service médical avec clinique sur place.
5) utilisation de la voiture de société avec chauffeur pour les excursions et shopping à Tuléar.
6) possibilité de louer le bien immobilier pour 100 euros par semaine ou 400 euros par mois s'il n'est pas utilisé.
A titre d'exemple, le rendement annuel HORS IMPÔT de 4 800 euros par an amortit les 35 000 euros en seulement 7 ans et constitue donc également un investissement HORS IMPÔT.

Pièces jointes ;
A) plan de maison classé ;
B) Itinéraire routier RN7 d'Antananarivo à Tuléar environ 900 km ;
C) Graphique de température annuelle de Tuléar ;
D) vue plongeante de la zone avec Google Maps ;
E) plan général et lots des 19 villas plus aires de services (restaurant et clinique médicale).

MODES DE PAIEMENT
Le versement des 35 000 euros s'effectue de la manière suivante :
(les documents à fournir et les démarches à effectuer seront indiqués sur demande).
1) Acompte de 12 000 euros sur la commande et demande d'adhésion à TROPICSTAR SARL avec détail analytique des démarches à effectuer.
(Ceux qui souhaitent visiter le lieu AVANT bénéficient d'un circuit à prix réduit qui consiste à arriver à Antananarivo à Madagascar puis à continuer par un vol vers Tuléar au prix d'environ 1 000 euros aller-retour depuis l'Italie et environ 1 000 euros pour les vols intérieurs. d'Antananarivo à Tuléar et retour incluant la visite des lieux et de la barrière de corail).
Détails opérationnels sur demande.
2) Caution de 12 000 euros au début de la construction et à l'achèvement du chalet
3) solde 11 000 euros à la remise des clés.

Pour l'ameublement, notre personnel participera à la fourniture de meubles et d'électroménagers pour un coût d'environ 4 000 euros à payer sur place directement aux fournisseurs.